Locatie
Deze unieke bedrijfslocatie bevindt zich aan de oostelijke grens van de Haven van Amsterdam, direct naast de op- en afritten van de Ringweg A10 en met directe aansluiting op de Rijksweg A5. Dankzij deze centrale ligging vormt het object een uitstekende uitvalsbasis voor bedrijven actief in logistiek, opslag, distributie, productie en andere energie-intensieve bedrijfsactiviteiten.
De strategische positie tussen het havengebied en het centrum van Amsterdam maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemingen die behoefte hebben aan snelle verbindingen richting de stad, luchthaven, nationale snelwegen en internationale transportcorridors.
Daarnaast is deze locatie interessant voor bedrijven met behoefte aan substantiële stroomcapaciteit, gecombineerd met ruime vestigingsmogelijkheden op een uitstekend bereikbare plek.
Ook voor personeel is de bereikbaarheid uitstekend. Het nabijgelegen Station Amsterdam Sloterdijk biedt directe trein-, metro-, bus- en tramverbindingen, waardoor medewerkers eenvoudig en efficiënt kunnen reizen.
In afwachting van toekomstige herontwikkeling bieden wij deze locatie tijdelijk aan voor een minimale huurperiode van 2 jaar. Afwijkende of flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar in overleg.
Opleverniveau
Het gebouw wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- Heaters
- Verlichting
- Mechanische ventilatie (deels)
- 5 overheaddeuren van 4,5 x 4,5 m
- vrije hoogte: 5,4 m (onder dak 6,5 m)
- Lichtstraten
- Sanitair
Kantoorruimte:
- Mechanische ventilatie
- Airconditioning (deels)
- Huidige vloerbedekking
- Verlichting
- Elektra
Buitenterrein:
- Verhard
- Deels omheind
- Verlicht
Aanpassingen in het gewenste opleveringsniveau bespreekbaar. Het solitaire kantoorpand kan in overleg met zicht op een eindgebruiker gerenoveerd worden.
Deelverhuur
Er zijn verschillende varianten voor deelverhuur mogelijk, bijvoorbeeld:
Unit 1, totaal groot circa 1.722 m² en 5.455 m² buitenruimte, als volgt verdeeld:
- circa 1.116 m² bedrijfsruimte
- circa 606 m² kantoorruimte
- circa 5.455 m² verhard buitenterrein
Unit 2, totaal groot circa 2.508 m² en circa 4.358 m² buitenterrein:
- circa 1.544 m² bedrijfsruimte
- circa 964 m² kantoorruimte
- circa 4.358 m² verhard buitenterrein.
Energie
De locatie heeft heden een stroomaansluiting van 1.7 Megawatt. De aansluiting wordt naar verwachting eind 2027 verhoogd naar maar liefst 8.5 Megawatt. Dit maakt deze locatie uitermate geschikt voor productiebedrijven met een hoge stroombehoefte. Ook logistieke ondernemingen die de stad emissievrij willen bedienen zijn op deze locatie helemaal op hun plaats.
Parkeren
Ruim parkeren op eigen terrein.
Elektrisch laden
Vraag naar de mogelijkheden.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen in een van de grootste verzorgingsgebieden van Nederland. Binnen 60 autominuten bereikt u vanaf deze locatie: 10.7 miljoen mensen, ofwel 4.9 miljoen huishoudens. De locatie is veilig te bereiken voor alle soorten verkeer: auto-, vrachtauto-, fiets- en voetgangersverkeer. Met station Sloterdijk om de hoek is het openbaar vervoer op deze locatie ook uitstekend geregeld.
Tal van mogelijkheden
Het terrein is ideaal voor een breed scala aan toepassingen tot milieucategorie 5.1:
Bedrijven uit de stadslogistiek kunnen profiteren van de optimale bereikbaarheid van de locatie en de mogelijkheid om met een volledig elektrisch wagenpark de zero emissie zone van Amsterdam binnen te komen. Met toegang tot hoofdwegen is het een ideale locatie om de westflank van de stad te bedienen met Light Electric Vehicles (LEV's).
Als voormalig laboratorium heeft het huidige gebouw een geschiedenis in biowetenschappen en farmaceutica. Met de nabijheid van de life science hubs, kenniscentra en academische ziekenhuizen in en rond Amsterdam, en een almaar groeiende gebruikersmarkt, is Amsterdam een aantrekkelijke locatie geworden voor de life science industrie. De hogere milieucategorie creëert de mogelijkheid voor een breder scala aan toepassingen, van onderzoek en productie tot distributie.
De locatie valt onder het beheer van Haven Amsterdam en kan daarom profiteren van de verschillende zakelijke mogelijkheden die de haven en de gevestigde bedrijven in het havengebied bieden. Naast de meer traditionele gebruikers is de locatie zeer geschikt voor bedrijven die willen innoveren op het gebied van logistiek.
